Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte, bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche, die für eine Mehrzahl von Grundstücken mit im wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen ermittelt werden. In bebauten Gebieten sind die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Zustand und Struktur der umgebenden gebietstypischen Bebauung können jedoch insbesondere die Lagemerkmale und damit den Bodenrichtwert beeinflussen.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften, wie Lage und Entwicklungszustand, Form, Größe, Tiefe, Bodenbeschaffenheit, Art und Maß der baulichen Nutzung, Immissionen, Erschließungszustand, Flächen oder Maßnahmen zum Ausgleich im Sinne § 1a, Abs. 3 BauGB bewirken i.d.R. Abweichungen des Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Dies gilt auch für öffentliche Maßnahmen wie Straßen- und Bahnflächen, wo sich ortsüblich besondere Teilmärkte gebildet haben. Insofern sind die Bodenrichtwerte nicht identisch mit dem Verkehrswert oder dem Kaufpreis eines Grundstücks und können im Einzelfall eine sachverständige Wertermittlung nicht ersetzen.
Bei der Ermittlung der Bodenrichtwerte sind sog. Altlasten (z. B. Verunreinigungen des Untergrundes), im Grundbuch eingetragene Lasten und Beschränkungen, Eintragungen im Baulastenverzeichnis, nachteilige Bodenbeschaffenheiten (z. B. Böschungen), der Wert vorhandener baulicher Anlagen, Anpflanzungen etc. nicht berücksichtigt.
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Ansprüche gegenüber Trägern öffentlicher Belange, den Baugenehmigungs- und Landwirtschaftsbehörden sowie gegenüber sonstigen Behörden können weder aus den Bodenrichtwerten, noch aus den sie beschreibenden Attributen, abgeleitet werden.
Auf die gesetzlichen Grundlagen gemäß BauGB, GuAVO, ImmoWertV 2021 und LGrStG wird verwiesen.
Sie können untenstehend die aktuellen Bodenrichtwerte zum 01.01.2022 für die Gemeinden und Städte im Zuständigkeitsbereich des Gemeinsamen Gutachterausschusses Westlicher Landkreis Biberach bei der Stadt Riedlingen oder auf www.gutachterauschuesse-bw.de kostenfrei abrufen.
Eine schriftliche Auskunft zu Bodenrichtwerten ist gebührenpflichtig.
Die Gebühr hierzu finden Sie in der Gutachterausschussgebührensatzung.
Riedlingen
- Bodenrichtwerte Riedlingen ((557,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Riedlingen - Nord ((6,232 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Riedlingen - Ost ((4,434 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Riedlingen - Süd ((5,325 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Bechingen ((506,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Daugendorf ((975,1 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Grüningen ((949,3 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Neufra ((1,597 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Pflummern ((970,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Zell ((490,5 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Zwiefaltendorf ((866,4 KB)) (PDF)
Altheim
- Bodenrichtwerte Altheim ((470,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Altheim ((1,056 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Heiligkreuztal ((466,1 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Waldhausen ((345,9 KB)) (PDF)
Gemeindeverwaltungsverband Bad Buchau
- Bodenrichtwerte GVV Bad Buchau ((575,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Alleshausen Nord ((272 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Alleshausen Süd ((303,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Allmannsweiler ((230,1 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Bad Buchau ((551,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Betzenweiler ((421,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dürnau ((262,3 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Kanzach ((333,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Kappel ((455,3 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Moosburg ((223,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Oggelshausen ((369,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Seekirch ((301,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Tiefenbach ((293,8 KB)) (PDF)
Dürmentingen
- Bodenrichtwerte Dürmentingen ((481,1 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dürmentingen ((14,69 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Hailtingen ((1,947 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Heudorf ((1,558 MB)) (PDF)
Ertingen
- Bodenrichtwerte Ertingen ((482,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Ertingen ((4,21 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Binzwangen ((1,127 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Erisdorf ((451,7 KB)) (PDF)
Langenenslingen
- Bodenrichtwerte Langenenslingen ((532,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Andelfingen ((904,4 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Billafingen ((338 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dürrenwaldstetten ((399,3 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Egelfingen ((638,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Emerfeld ((342,6 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Friedingen ((474,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Ittenhausen ((440,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Langenenslingen ((1,258 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Wilflingen ((537,2 KB)) (PDF)
Unlingen
- Bodenrichtwerte Unlingen ((487 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dietelhofen ((403,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Göffingen ((559,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Möhringen ((368,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Uigendorf ((554,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Unlingen ((1,326 MB)) (PDF)
Uttenweiler
- Bodenrichtwerte Uttenweiler ((513,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Aderzhofen ((504,1 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Ahlen ((702,8 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dentingen ((482,3 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dietershausen ((466,2 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Dieterskirch ((682,4 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Minderreuti ((334,5 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Oberwachingen ((555,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Offingen ((1,232 MB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Sauggart ((856,9 KB)) (PDF)
- Bodenrichtwertkarte Uttenweiler ((3,9 MB)) (PDF)
Gutachterausschussgebührensatzung
Gutachterausschussgebührensatzung ((172,3 KB)) (PDF)